À vendre : Créa Concept, constructeur de maisons individuelles vous propose de réaliser pour vous cette magnifique villa à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130), conçue par Créa Concept: cette maison de 5 pièces de 104 m² habitables + Garage sur 456 m² de terrain. Cette maison sur deux niveaux, à la fois moderne et simple à vivre dispose d'un Hall d'entrée avec sanitaire et rangement. Puis vous accédez à un séjour en deux partie avec une cuisine semi-ouverte. A l'étage, retrouvez vos 4 chambres avec placards, une salle de bain entièrement équipée et un WC séparé. Le garage est attenant et accessible depuis la partie habitable. Nos maisons bénéficient des dernières normes d’efficacité énergétique (Maison RE 2020) pour une très faible consommation et donc des factures réduites. Nos plans sont entièrement personnalisables, autres surfaces et plans disponible en agence. De belles prestations sont prévues dans nos projets : Construction Traditionnelle sur vide sanitaire, Chauffage par Pompe à Chaleur, Equipements sanitaires de qualité, WC suspendu, Volets Roulants pilotables et programmables à distance par la Domotique, Grand choix de carrelages & faïences. Garanties du Contrat de Construction loi 1990 avec Garantie de Prix, Garantie de Livraison et Assurance Dommages-Ouvrage inclus. La commune de saint Paul Trois Châteaux bénéficie d'un emplacement géographique privilégié. Située au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, elle offre un accès facile à de nombreuses destinations attrayantes, telles que Montélimar, Nyons et le parc naturel régional du Vercors. En termes de qualité de vie, Saint-Paul-Trois-Châteaux propose un cadre de vie agréable. La commune est réputée pour son ambiance conviviale et son charme provençal. Les habitants peuvent profiter d'un centre-ville animé avec ses commerces, ses restaurants et ses marchés locaux. En termes d'éducation, la commune dispose d'écoles de qualité, ce qui en fait un endroit attractif pour les familles avec enfants. De plus, Saint-Paul-Trois-Châteaux offre également des équipements sportifs et des espaces verts, permettant aux résidents de pratiquer des activités physiques et de profiter de la nature environnante. Ce projet Maison + Terrain est à vendre pour la somme de 306 900 € net vendeur. Contactez nos conseillers pour toute question sur cette maison proposée à la vente par Créa Concept Montélimar.
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 306 900,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 143 450,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 143 450,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 222,32 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 180,48 € pendant 10 ans. puis 383,54 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.96%
Coût total 67 244,80 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 210 694,80 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 41,84 € pendant 10 ans. puis 838,78 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%
Coût total 12 551,20 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 156 001,20 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 23/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
