À vendre : Situé sur la commune de Allex (26400), proche de Valence, Créa Concept vous propose de réaliser pour vous votre projet de construction: Maison de 4 pièces de 90 m² + garage. Votre Maison Personnalisée dans un Cadre Idyllique - Prestations Haut de Gamme et Confort Assuré ! Bienvenue dans un projet unique offrant la possibilité de réaliser votre maison idéale au cœur d'un petit lotissement privilégié. Imaginez une Maison de 90 m² accompagnée d'un garage, située sur un généreux terrain de 560 m², où chaque détail est entièrement personnalisable. Points Forts de la Maison : 90 m² à Personnalisé : Créez votre cocon avec des espaces adaptés à vos besoins. Comprenant 3 chambres et 1 salle de Bain. Garage Inclus : Un espace sécurisé pour vos véhicules et plus encore. Prestations Haut de Gamme : Finitions et matériaux de qualité pour une maison durable et esthétique. Climatisation Réversible : Confort thermique toute l'année, adapté à chaque saison. Un Environnement Enchanteur : Lotissement Intimiste : Un petit groupe résidentiel pour une ambiance conviviale et paisible. Terrain Spacieux de 560 m² : Laissez libre cours à votre imagination pour créer votre jardin de rêve. Nos plans sont entièrement personnalisables, autres surfaces et plans disponible en agence. De belles prestations sont prévues dans nos projets : Construction Traditionnelle sur vide sanitaire, Chauffage par Pompe à Chaleur, Equipements sanitaires de qualité, WC suspendu, Volets Roulants pilotables et programmables à distance par la Domotique, Grand choix de carrelages & faïences. Garanties du Contrat de Construction loi 1990 avec Garantie de Prix, Garantie de Livraison et Assurance Dommages-Ouvrage inclus. Ce projet offre l'opportunité rare de personnaliser chaque aspect de votre maison, de la conception à la finition, pour créer l'espace de vie parfaitement adapté à votre style de vie et à vos envies. Sur place, Il y a l'École Primaire Allex, l'École Primaire Privée Saint-Maurice et l'École Secondaire Privée l'Archipel à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Livron-sur-Drôme, Loriol-sur-Drôme et Crest) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez une bibliothèque et un tennis à proximité de la maison. Il y a aussi trois restaurants, deux boulangeries et une épicerie. Ce projet Maison + Terrain est à vendre pour la somme de 293 900 € net vendeur. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples informations sur cette maison proposée à la vente par Créa Concept.
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 293 900,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 293 900,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 637,03 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 637,03 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 197 209,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 491 109,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 18/10/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
