À Vendre: Sur la commune de Cruas (07350), Créa Concept vous propose de réaliser votre projet de construction: Maison de 4 pièces de 90 m² habitables + Garage. Cette villa de plain-pied en L est idéale pour une famille. Son agencement facilite la circulation et offre une accessibilité optimale pour tous les membres de la famille, y compris les enfants et les personnes âgées. Les espaces de vie spacieux et lumineux offrent un cadre confortable pour se réunir en famille et passer du temps de qualité ensemble. De plus, la disposition de la villa permet une meilleure surveillance des enfants, ce qui est un avantage certain pour les parents. Le terrain vous permettra d’aménager votre jardin paysager offrant de nombreuses possibilités de divertissement en plein air pour toute la famille. Les enfants pourront jouer en toute sécurité dans le jardin, tandis que les parents pourront se détendre en plein air. De plus, la villa dispose de 3 chambres à coucher, une salle de bain entièrement équipée, vous pourrez choisir vos équipements sanitaires, soit une douche moderne et spacieuse, une baignoire relaxante et un meuble vasque élégant, nous veillerons à ce que les options proposées répondent à vos attentes en termes de style, de fonctionnalité et de qualité. En résumé, cette villa de plain-pied est conçue pour répondre aux besoins d'une famille, en offrant à la fois praticité, confort et convivialité. C'est un lieu idéal pour créer de précieux souvenirs en famille. Le terrain de 400 m² vous permettra de laisser libre court à votre imagination pour créer votre jardin de rêve. Quatre établissements scolaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme, parmi lesquels l'École Primaire Privée des Roches et le Collège Albert Mercoyrol. L'autoroute A7 et la nationale N7 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez le cinéma Le Ciné ainsi qu'une bibliothèque à quelques minutes. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, trois commerces, une supérette, une boucherie charcuterie et une épicerie. Ce projet Maison + Terrain est proposé à l'achat pour 254 000 € net vendeur. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison proposée à la vente par Créa Concept Montélimar. Retrouvez nos offres sur notre site Créa Concept Montélimar.
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 254 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 127 000,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 127 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 082,15 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 045,11 € pendant 10 ans. puis 339,55 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.97%
Coût total 59 532,20 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 186 532,20 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 37,04 € pendant 10 ans. puis 742,60 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%
Coût total 11 112,80 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 138 112,80 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 21/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
