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Agence Créa Concept Montélimar - Constructeur de maison

Construction maison + terrain - Alba-la-Romaine

HFN*
100 m²
710 m²
Alba-la-Romaine Ardèche
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En vente : à Alba la Romaine (07400), devenez propriétaire de cette maison de Plain-Pied comprenant 4 chambres + Garage sur un terrain hors lotissement de 710 m². Vous rêvez d'une maison sur mesure, adaptée à vos besoins et à votre style de vie ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une opportunité unique de construire votre maison de plain-pied sur un magnifique terrain situé à deux pas du centre village. Caractéristiques de cette maison : - Conception personnalisée selon vos préférences et besoins - Architecture moderne et fonctionnelle - Espaces lumineux et bien agencés - Une belle pièce de vie ouverte sur le jardin - 4 Chambres spacieuses pour un confort optimal - 1 Salle de bain moderne et entièrement équipée Caractéristiques du terrain : - Superficie de 710 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Piscinable - Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer - Proximité du coeur de village avec ses commodités et ses services - Cadre naturel préservé & hors lotissement Nos maisons bénéficient des dernières normes d’efficacité énergétique (Maison RE 2020) pour une très faible consommation et donc des factures réduites. Nos plans sont entièrement personnalisables, autres surfaces et plans disponible en agence. De belles prestations sont prévues dans nos projets : Construction Traditionnelle sur vide sanitaire, Chauffage par Pompe à Chaleur, équipements sanitaires de qualité, WC suspendu, Volets Roulants pilotables et programmables à distance par la Domotique, Grand choix de carrelages & faïences. Garanties du Contrat de Construction loi 1990 avec Garantie de Prix, Garantie de Livraison et Assurance Dommages-Ouvrage inclus. Alba la romaine est situé entre Montélimar et Aubenas. Le prix de vente de ce projet Maison + Terrain est de 311 900 € net vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour cette maison proposée à la vente par Créa Concept Montélimar. Retrouvez nos offres sur notre site Créa Concept Montélimar.

Tél. : 04 75 50 07 57

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**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur

**Exemple d’un financement pour HFN la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 311 900,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).

L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.

Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) d’un montant de 145 950,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 145 950,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 243,63 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.

Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.

Mensualités (avec assurance) de 1 201,06 € pendant 10 ans. puis 390,23 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.96%

Coût total 68 418,60 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)

Montant dû par l’emprunteur : 214 368,60 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)

Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe

Mensualités (avec assurance) de 42,57 € pendant 10 ans. puis 853,40 € pendant 15 ans.

TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%

Coût total 12 770,40 € (cotisations d’assurance uniquement)

Montant dû par l’emprunteur : 158 720,40 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)

  1. La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
  2. Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail

Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.

Barème en vigueur au 15/10/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.

L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).