À vendre : Sur la commune de Chomérac (07210), Créa Concept Constructeur de Maisons Individuelles depuis 1993 vous propose de réaliser pour vous cette belle demeure familiale composée de 5 pièces pour 104 m² habitables + Garage. Cette Maison à étage est idéale pour accueillir votre famille nombreuse. Au rez de chaussée, vous disposez d'un grand espace de vie avec d'un côté votre cuisine avec coin repas, de l'autre votre séjour/Salon. À l'étage, retrouvez vos 4 chambres confortables, une salle de bain entièrement équipée et un WC. Un garage est attenant et accessible depuis la cuisine. Le terrain recevant ce projet est d’une surface de 440 m², idéalement situé au sein de la commune sans aucune nuisance et proche des commodités. Nos maisons bénéficient des dernières normes d’efficacité énergétique (Maison RE 2020) pour une très faible consommation et donc des factures réduites. Nos plans sont entièrement personnalisables, autres surfaces et plans disponible en agence. De belles prestations sont prévues dans nos projets : Construction Traditionnelle sur vide sanitaire, Chauffage par Pompe à Chaleur, équipements sanitaires de qualité, WC suspendu, Volets Roulants pilotables et programmables à distance par la Domotique, Grand choix de carrelages & faïences. Garanties du Contrat de Construction loi 1990 avec Garantie de Prix, Garantie de Livraison et Assurance Dommages-Ouvrage inclus. Chomérac en Ardèche bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Située au cœur de l'Ardèche, la commune est entourée de paysages magnifiques, avec ses collines verdoyantes, ses rivières et ses forêts. Cela offre aux habitants de Chomérac de nombreuses opportunités pour profiter de la nature, que ce soit pour des randonnées, des balades à vélo ou des activités en plein air. La commune abrite des bâtiments anciens, des églises et des châteaux qui témoignent de son histoire riche. Les habitants peuvent ainsi découvrir et apprécier l'authenticité de la région. Le prix de vente de ce projet Maison + Terrain est de 282 000 € net vendeur. Contactez nos conseillers pour toute question sur cette maison proposée à la vente par Créa Concept Montélimar. Retrouvez nos offres sur notre site Créa Concept Montélimar.
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 282 000,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 282 000,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 570,75 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 570,75 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.69%
Coût total 189 225,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 471 225,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 04/12/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
