À vendre : Sur la commune de Valvignères (07400) sur un magnifique terrain de 1250 m² hors lotissement, Créa Concept vous propose de réaliser votre projet de construction pour cette maison comprenant 4 chambres et un garage. Cette maison de Plain-pied de 104 m² habitables présente de beaux volumes avec un espace de vie parfaitement distinct de l’espace nuit. Un garage fermé est attenant pour vos véhicules. La pièce de vie est composée d’un grand séjour spacieux avec cuisine ouverte, pour davantage de convivialité. Les baies vitrées réparties de part et d’autre apportent de la luminosité et un accès direct vers l’extérieur. Un couloir permet d’accéder à la partie nuit où se trouvent 4 chambres, la salle de bain ainsi que les WC indépendants. Nos maisons bénéficient des dernières normes d’efficacité énergétique (Maison RE 2020) pour une très faible consommation et donc des factures réduites. Nos plans sont entièrement personnalisables, autres surfaces et plans disponible en agence. De belles prestations sont prévues dans nos projets : Construction Traditionnelle sur vide sanitaire, Chauffage par Pompe à Chaleur, équipements sanitaires de qualité, WC suspendu, Volets Roulants pilotables et programmables à distance par la Domotique, Grand choix de carrelages & faïences. Garanties du Contrat de Construction loi 1990 avec Garantie de Prix, Garantie de Livraison et Assurance Dommages-Ouvrage inclus. Le village de Valvignères bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel. Située au cœur de la vallée du Rhône, la commune offre des paysages magnifiques avec ses collines verdoyantes, ses vignobles et ses champs d'oliviers. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreuses possibilités de randonnée, de vélo et d'activités en plein air offertes par la région. De plus, Valvignères est réputée pour sa qualité de vie. La commune est calme et paisible, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Les villes voisines, telles que Montélimar et Aubenas, offrent des possibilités de shopping, de divertissement et de services supplémentaires. De plus, la proximité des gorges de l'Ardèche et du parc naturel régional des Monts d'Ardèche offre aux résidents de Valvignères de nombreuses possibilités d'excursions et d'activités de plein air. Le prix de vente de ce projet Maison + Terrain est de 352 900 € net vendeur. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour toute question sur cette maison proposée à la vente par Créa Concept Montélimar. Retrouvez nos offres sur notre site Créa Concept Montélimar.
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 352 900,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée en Zone C, par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 332 900,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 854,27 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 854,27 € pendant 25 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.68%
Coût total 223 381,00 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 556 281,00 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Coût total 0,00 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 0,00 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 23/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
