À vendre : Situé sur la commune des Granges Gontardes (26290), Devenez propriétaire d'une maison individuelle modulaire à Ossature Bois ! Ce concept novateur et eco-responsable a été médaillé d’or au Challenge de l’Habitat Innovant, il vous fera entrer dans une nouvelle ère de la construction de maison individuelle. Le modèle MR82 de notre gamme MDESIGN vous offre l'avantage exclusif de profiter de votre nouvelle habitation en seulement 1 mois après l'obtention de votre permis de construire ! Réalisée avec des matériaux solides et durables, la structure ossature bois est prémontée dans notre usine en Bourgogne, cette maison à étage sera livrée sur votre futur terrain déjà pré-équipée et ce, avec des prestations de choix. Au-delà du seuil de la règlementation en vigueur RE2020, avec une double isolation intérieure/extérieure, elle est 1,5 fois plus performante qu'une construction traditionnelle, ce qui permet de réduire les coûts de chauffage et de climatisation avec un confort accru. Sur ce terrain de 400 m², cette maison est idéale pour un particulier ou un investisseur, elle est composée de 3 chambres à l’étage, une salle de bain équipée d'un receveur extra plat avec ciel de pluie ainsi qu'un meuble vasque et un WC suspendu, la pièce de vie offre de belles ouvertures sur le jardin. Des finitions modernes et élégantes : Volets roulants électriques, parquet dans toutes les pièces, Pompe à Chaleur air/air...c'est la garantie d'un confort optimal pour votre famille en toute saison. Habiter aux Granges Gontardes dans la Drôme présente de nombreux avantages. Tout d'abord, la commune est située dans un environnement naturel préservé, entourée de paysages pittoresques et de vignobles réputés. Cela offre de belles opportunités pour les amoureux de la nature, avec des possibilités de randonnées, de balades à vélo et de découvertes de la faune et de la flore locales. De plus, Les Granges Gontardes bénéficient d'une situation géographique stratégique, avec un accès facile aux grandes villes voisines telles que Montélimar et Valence. Cela permet de profiter à la fois de la tranquillité d'un village rural et des avantages d'une vie urbaine à proximité, avec des commerces, des services et des infrastructures culturelles à portée de main. La commune offre également une qualité de vie agréable, avec une ambiance conviviale et un tissu associatif dynamique. Autres surfaces et plans disponibles en agence, retrouvez nos offres sur notre site Créa Concept Montélimar. Ce projet Maison + Terrain est à vendre pour la somme de 251 900 €. Contactez nos conseillers pour tout renseignement sur cette maison conçue par Créa Concept.
**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Sous réserve d’étude et d’acceptation par l’organisme prêteur
**Exemple d’un financement pour
HFN
la construction d’une maison aux normes RE2020 par l’intermédiaire d’un CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) d'un montant de 251 900,00 € HFN (prix net dommage ouvrage et VRD non inclus hors frais).
L’opération est réalisée par un couple dont le revenu fiscal de référence est de 30 000,00 €.
Cet achat est réalisé grâce à un prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale)
d’un montant de 125 950,00 € d’une durée de 25 ans, d’un prêt à 0% d’un montant de 125 950,00 € d’une durée de 25 ans, pour une mensualité globale lissée de 1 073,21 € (avec assurance(1)) pendant toute la durée de l’opération. Le prêt est garanti par une hypothèque ou une autre sureté équivalente. Les clients font l’apport des frais.
Le prêt PAS (Prêt à l’Accession Sociale) est un prêt amortissable à taux fixe de 4.00% pendant toute la durée du contrat.
Mensualités (avec assurance)
de 1 036,47 € pendant 10 ans. puis 336,75 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie, frais de dossier compris) 4.97%
Coût total 59 041,40 € (intérêts, garantie, cotisation d’assurances compris)
Montant dû par l’emprunteur : 184 991,40 € (capital, intérêts, cotisation d’assurances compris)
Le montant des frais de dossier est de 500,00 €.
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Prêt à 0% : prêt amortissable à taux fixe
Mensualités (avec assurance)
de 36,74 € pendant 10 ans. puis 736,46 € pendant 15 ans.
TAEG annuel (assurance (1), frais de garantie compris) 0.52%
Coût total 11 021,60 € (cotisations d’assurance uniquement)
Montant dû par l’emprunteur : 136 971,60 € (capital, garantie, cotisation d’assurances compris)
La cotisation d’assurance est de 0.35% (2) l’an du capital emprunté pour un capital assuré à 100%
Assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et incapacité de travail
Cette simulation ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de AST SERVICES ni de ses éventuels partenaires bancaires.
Barème en vigueur au 23/11/2024, sous réserve d’acceptation du dossier par le Prêteur sélectionné par AST SERVICES au capital de 37 000€ - siège social : 78 rue Elisée Reclus, 69150 Décines - RCS Lyon 519 304 315 siret 519 304 315 00020, code APE 6492 Z - ORIAS n° 11059004.
L'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier, avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent (article L.321-2 du code de la consommation).
