Pour éviter tout désagrément à plus ou moins long terme, faire réaliser une étude de sol révèlera les éventuels problèmes liés à la nature du sol. En effet, nous avons tous déjà vu ou entendu parler de maisons qui présentent des fissures ou voire pire. Dans de nombreux cas, le problème est lié à des fondations mals adaptées aux contextes.
L'étude de sol n’est pas toujours obligatoire car si la nature du sol est déjà connue et si aucun risque n’est recensé sur la zone de construction, il ne sera alors peut-être pas nécessaire de faire une étude de sol de Type G2. Dans ce cas, il aura fallu consulter les cartes géodésiques de la zone et si le terrain est en lotissement, l’aménageur a déjà fait faire des études de sols pour ses ouvrages. Il faudra alors consulter ces documents pour connaitre la nature du sol plus précisément.
Lorsque le terrain se situe en zone à risques (argile, remblais, cavité souterraine, hydromorphie, nappe phréatique…), l’étude de sol deviendra alors nécessaire, elle précisera aux moyen de sondage, le type d’adaptation et de fondations. Les sondages seront réalisés sur la base du plan de masse de votre future maison. Ils définiront la portance du terrain pour chaque fondation et la profondeur des couches géologiques. Elle précisera alors le terrassement nécessaire et la profondeur d’encrage des dites fondations. Elle sera alors propre au terrain et à la construction envisagée.
Lorsque l’étude de sol est réalisée, un rapport sera remis à votre constructeur avec l'ensemble des prescriptions géotechniques pour construire votre projet de vie. Le dossier sera illustré de cartes et précisera la description du risque géotechnique du site, le type de fondations préconisé, les éventuelles nécessités de drainage.
Le constructeur devra adapter votre future construction au contexte géologique local.
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